SHS ÉPÍTŐ · SAJÁT BERUHÁZÁSOK
Saját beruházásokra építünk
Az első saját társasháztól a ma már meghatározó szerepet betöltő saját ingatlanfejlesztésekig.
EGY ÚJ FEJEZET AZ SHS TÖRTÉNETÉBEN
A kivitelezéstől a teljes beruházási folyamatig.
Az SHS Építő történetében mindig meghatározó szerepet játszott a kivitelezés. Az elmúlt években azonban fokozatosan egy új irány került előtérbe: a saját ingatlanfejlesztések megvalósítása.
Az első saját beruházású társasházunk 2017-ben készült el Székesfehérváron, a Palotai út 39. szám alatt. Ezt követte a Szeder utcai fejlesztés, majd az évek során egyre több saját lakóprojekt előkészítését és megvalósítását kezdtük meg.
A folyamat 2023 körül gyorsult fel igazán. Ma a társaság tevékenységének megközelítőleg 80 százalékát saját beruházások adják, hosszú távú célunk pedig ennek az aránynak a további növelése.
2017
Az első saját beruházású társasház
2023
Felgyorsult a saját fejlesztések bővítése
≈ 80%
A saját beruházások jelenlegi aránya
AZ ELSŐ MÉRFÖLDKŐ
Az első saját társasházunk
A Palotai út 39. szám alatt megvalósult társasház fontos mérföldkő volt az SHS életében. A 13 lakást és egy üzlethelyiséget magában foglaló épületet saját beruházásban építettük és értékesítettük.
A tervezés során arra törekedtünk, hogy a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, jól használható és kényelmes otthonokat alakítsunk ki. A telken két egymástól elkülönülő épület kapott helyet, így több lakást lehetett a csendesebb belső udvar felé tájolni.
13lakás
1üzlethelyiség
2épületrész
ÁTFOGÓ SZAKMAI SZEMLÉLET
Belvárosi otthonok átgondolt kialakítással.
Az utcafronti épületben hét lakás és egy üzlethelyiség, a hátsó épületben további hat lakás készült. A lakók kényelmét önálló garázsok, felszíni parkolók, tágas teraszok és közös tárolóhelyiség szolgálta.
01
Élhető belső terek
A kényelmesen használható helyiségek és a nyugodtabb, belső udvari tájolás már a tervezés során hangsúlyt kapott.
02
Klasszikus és modern
A környező belvárosi épületek karakterét modern anyagokkal és korszerű műszaki megoldásokkal kapcsoltuk össze.
03
Hosszú távú szemlélet
Az energiahatékonyság és a korszerű műszaki tartalom már az első saját fejlesztésünknél is fontos szempont volt.
A Palotai út 39. tapasztalatai megmutatták, hogy az SHS nemcsak kivitelezőként, hanem fejlesztőként is képes egy teljes lakóprojektet végigvinni a tervezéstől az értékesítésig.
GAZDASÁGI FÜGGETLENSÉG
Miért választottuk a saját beruházásokat?
A saját ingatlanfejlesztések felé történő elmozdulás egyik legfontosabb célja a gazdasági függetlenség erősítése volt.
Egy külső megrendelésre végzett kivitelezésnél a beruházás alapvető irányait, időzítését és kereteit a megrendelő határozza meg. Saját fejlesztés esetén viszont mi hozzuk meg a projekt egészét érintő üzleti és szakmai döntéseket, miközben a fejlesztéssel járó kockázatokat is mi vállaljuk.
01 Helyszín és telek kiválasztása
02 Piaci és műszaki előkészítés
03 Tervezés és engedélyezés
04 Kivitelezés és minőségellenőrzés
05 Értékesítés és átadás
A saját beruházás nagyobb szakmai és gazdasági önállóságot biztosít, ugyanakkor nagyobb felelősséggel is jár. Egy fejlesztés sikerét nemcsak a kivitelezés minősége határozza meg, hanem a megfelelő helyszín, a jól kialakított lakásösszetétel, a valós vásárlói igények ismerete és a felelős gazdasági tervezés is.
A saját beruházás számunkra azt jelenti, hogy a projekt szakmai döntéseiért, minőségéért, gazdasági eredményéért és a vásárlók felé vállalt kötelezettségekért egyaránt felelősséget vállalunk.
SAJÁT DÖNTÉS ÉS FELELŐSSÉG
Nagyobb önállóság. Nagyobb felelősség.
FOLYAMATOSAN BŐVÜLŐ PORTFÓLIÓ
Lakóparkok saját fejlesztésben.
Az első székesfehérvári társasházak után folyamatosan bővült a saját beruházásban megvalósuló projektek köre. Ma már több településen, eltérő adottságú és célcsoportú lakóingatlan-fejlesztéseken dolgozunk.
01 Regia Residence
02 Pozsonyi Lakópark
03 A-Garden
04 Harmónia Lakópark
05 Vitorlás Villapark
06 Móricz 61
Ezek a beruházások elhelyezkedésükben, méretükben és kialakításukban is különböznek egymástól. Más igényekre kell választ adnia egy belvárosi társasháznak, egy családoknak tervezett kertkapcsolatos lakóparknak vagy egy Balaton közelében megvalósuló fejlesztésnek.
A közös pont minden esetben az, hogy a projekteket saját üzleti döntéseink alapján, piaci igényekre reagálva készítjük elő és valósítjuk meg.
A KÖVETKEZŐ FEJEZET
Új fejlesztések előkészítés alatt.
A meglévő lakóparkok kivitelezése és értékesítése mellett folyamatosan vizsgáljuk az új fejlesztési lehetőségeket is.
Székesfehérváron jelenleg egy újabb saját beruházás előkészítése zajlik. A terület megvásárlása megtörtént, az épület tervezése folyamatban van, és megkezdődtek a helyszíni előkészítő munkák is.
Ez is jól mutatja, hogy egy lakóprojekt jóval az építkezés megkezdése előtt elindul.
HOSSZÚ TÁVÚ IRÁNY
Tovább növeljük saját fejlesztéseink arányát.
A kivitelezési tapasztalat továbbra is működésünk egyik legfontosabb alapja, de ezt ma már egyre nagyobb arányban saját beruházásainkban hasznosítjuk.
Hosszú távú célunk, hogy új helyszíneken indítsunk fejlesztéseket, és olyan otthonokat hozzunk létre, amelyek valós helyi igényekre adnak választ.
